Samborondón, Guayas, Venta terreno agro industrial de 45.101 m2

VENTA DE TERRENO DE 45.101 M2 

TERRENO AGRO INDUSTRIAL

En el Km 14.5 de la vía Samborondón, a 100 metros de la avenida principal, este terreno de uso agro-industrial es el punto de entrada a una zona en plena transformación económica y comercial.

Más de 45.000 metros cuadrados de área regular, ideal para operaciones agro-industriales, bodegas, centros de acopio o usos comerciales compatibles con el sector

Samborondón crece sin parar. El sector atrae empresas de almacenamiento, servicios logísticos y proyectos comerciales en expansión — con plusvalía en crecimiento sostenido para quienes llegan primero.

1. Características del terreno

• La avenida principal se encuentra a aproximadamente 100m del predio y en buenas condiciones.
• El relieve donde se asienta el predio es bajo.
• Existe riesgo natural de inundación por nivel bajo de terreno.
• El área del lote de terreno es regular.
• Tiene una altitud de 3-5m sobre el nivel del mar.
• Amplia extensión de terreno
• Ubicación estratégica dentro del sector Samborondón
• Zona con crecimiento agro industrial
• Acceso a vías principales

2. Descripción general del sector, y estratificación socio – económica.

• El sector donde se encuentra el bien no dispone de los servicios básicos de infraestructura.
• En el área del predio no existe red telefónica e internet, no existen tendidos de red eléctrica pública.
• No existen niveles de ruidos altos.
• Por la zona existe tránsito de ganado.
• Área de influencia directa corresponde a sembríos de arroz.
• Se asientan empresas de servicios de almacenamiento descargas u otras comerciales de diferente tipo.

3. Recomendaciones:

• Relleno de 3 a 4 metros del terrero para poner su relieve al nivel de la vía principal, y evitar riesgos naturales.
• Compactar el terreno y mejorar a vía de acceso.

El valor por metro cuadrado se encuentra alineado con el mercado del sector, representando una oportunidad atractiva para la inversión agro industrial a corto y a mediano plazo.

AGENTE ENCARGADO: RUTH COBO

CODIGO GOLDMAN: MV641